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香港冷冬

作者:欧拉拉

来源:华商韬略

寒冬或许早于风波就已到来。

东方之珠,我的爱人,你的风采如何浪漫依然?

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两个月前,9月10日上午,香港旅游大巴司机林先生和香港本地旅游巴士司机、导游、的士从业人员参加了“旅游巴士慢驶游行”。

车队从九龙启德承启道出发,一路行至香港特区政府总部。参与者希望通过游行向社会表达当前旅游行业惨况,呼吁尽快停止混乱状况。

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▲9月10日上午,66辆旅游巴士参加香港旅游

促进会组织的旅游巴士慢驶游行活动。图源:大公报

“现在整个月都在休息,没事做,家里人眼泪都哭干了。”林先生已近一个月没有开工,他说这是他从业多年来从未遇到过的情况。以往正常开工时,每月只有四五天休息时间。

“感觉很彷徨,看不到底,可能我都要去菜市场卖菜了。从业逾20年的香港本地导游温冠成说。

游行现场多位从业者提到,旅游行业“手停口停”、“没有旅游团来,我们就没得做、没得吃。现在全家人都没得吃了”……

从业者的抗议成果有限,因为在随后的十一国庆黄金周里,就连平日里都车水马龙的铜锣湾崇光百货一带,也很是冷清。

香港旅游促进会总干事崔定邦在采访中讲到,去年“十一”假期每日约有200个内地旅行团,但今年每日则只有十多个。

香港在持续数月的风波下,以旅游业为首的各行各业都陷入低迷。

据香港旅发局数据显示,今年8月,访港游客暴跌39.1%至359.1万人次,较7月大幅恶化。其中,内地访港客跌幅超42%至278.3万人次。

崔定邦还预计,今年全年旅客数字都可能下跌,不久后的圣诞、元旦假期旅游业情况也不乐观。

直接为香港GDP贡献超过3.6%的旅游业,如今可谓堕入至暗时刻。

更为残酷的是,香港旅游业从业人员数量占香港总就业人口的6.7%,直接从业人员约有27万。如果将零售、餐饮、酒店、运输等行业计算在内,整体产业链的员工人数将超过100万人——约等于香港常住人口的七分之一。

10月22日,港府推出新一轮“撑企业、保就业”的措施,将拨款20亿港币,力求缓解示威活动对零售、餐饮、运输物流和旅游业冲击。

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▲10月22日,香港财政司司长陈茂波公布

多项支援企业和市民的“派糖”措施

但就目前形势来看,扶持计划的收效仍有待观察。而旅游业低迷带来的影响,还辐射到了一众相关行业。

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香港酒店业首当其冲。

“由6月连串游行示威开始,生意一直跌,暑假的订房取消,7月生意减半,7月尾少了7成,8月初只剩1成,到9月接近零入住率,连续4、5天都没生意,这是破纪录的,有史以来最差!”香港旅馆业协会创会会长梁大卫受访时表示。

全港逾2000家酒店生意惨淡,其中约4成即约800间宾馆,因经营者没钱交租租金而面临结束营业。有酒店老板感慨:“本来暑假旺季房间向来都爆满,但今夏入住率近乎零,惨况前所未见,衰过沙士(SARS事件)。”

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有网友晒出香港和铁岭

十一黄金周的酒店价格比较图

梁大卫估计,11月起香港酒店业将会爆发结业潮。“6成宾馆是自置物业,其余4成要交租金的会先被淘汰,他们每月交租约3万港币,连同其他费用,成本约5、6万港币,连续5个月没生意,就是亏2、30万港币”。

虽然圣诞和元旦又是另一旅游旺季,但很多商家难以撑到年底。因为就算所有示威立即停止,外国游客都要有几个月时间观望才敢来港。至于会否有人会接手,梁大卫直言:“没人肯接火棒!”

另一重灾区是零售业。

香港只有745万居民(2018年数据),消费力有限。零售业的发展,必然也要依托于旅游业。零售业约占香港GDP的5%,还给香港贡献了大量就业机会,从后一点上看意义更大。

若按旅游人数跌幅40%计算,香港零售业每月将亏掉上百亿。

据香港特区政府统计处数据显示,今年8月本地零售业销售进一步明显转差,并打破有纪录以来最大的单月按年跌幅,较亚洲金融风暴期间的1998年9月跌幅更大。

昔日游人如鲫的旺角、尖沙咀等闹市,变得冷清甚至门可罗雀,热况不再。一向游客旺盛的旺角,也已不再旺了。

在该处售卖行李箱的杨先生表示,风波开始后,游客“影也不见”,每日营业额最多亦只有1800港币,一般仅700多港币,而每月租金杂费开支高达3万港币。杨先生坦言:“悲惨!实在生不逢时!”

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香港旺角女人街,国庆假期本来是这些档贩的赚钱时间,但受示威影响游客稀少,档主都空闲地玩手机。图源:BBC

不光是个体商贩受波及。

8月,香港零售业的主力行业珠宝首饰、钟表等名贵奢侈品的销售几乎腰斩,狂跌47.4%,为1991年4月有记录以来最差,跌幅超过2003年4月非典时期。

10月15日晚间,市值高达700多亿港币的周大福披露2019年7-9月的经营数据:內地市场零售值增长4%,港澳市场零售值全线暴跌,增长为负的35%。

同时,周大福公布盈利预警,预期于2020财政年度上半年(2019年4-9月)录得约8-10亿港币的未变现亏损,占公司当期营业额的3%。可见经营压力之大。

该数据公布次日,周大福股价暴跌近8%,市值一度蒸发超52亿港币。

号称“香港最大的化妆品零售企业”的莎莎国际,比将重心逐渐转向内地市场的周大福,更加深度依赖着香港零售业。

其今年7-9月份的经营数据显示:其香港市场整体销售额下跌35.2%。其中,内地客的交易宗数急剧下跌51.2%,导致集团营业额按年下跌20.8%。

莎莎国际的股价走势与其营业额关系也非常紧密。2018年二季度营业额增速曾创下新高,股价飙至5.3港币/股的历史高位。但今年三季度其股价跌至1.58港币/股,创下近十年以来的新低。

餐饮业、服务业也遭受灾难性打击。

据《大公报》报道,称近4个月来,香港餐饮业生意额下跌超过35%,已有近400家餐厅关门,损失达105亿港币。政务司司长张建宗也表示,估计有两千餐饮员工加入失业大军。

在本次餐厅倒闭潮中,不仅仅中小食肆无法经营下去,纷纷结业,不少大型连锁酒肆也受影响。

10月25日,香港连锁餐厅龙头大家乐(00341.HK)因盈利预警而股价大幅下跌,早盘股价一度暴跌超过9%。大家乐在前一日发布的公告中指出,预计在截至今年9月30日的六个月内,净利润预计将按年下挫三分之一。

这是大家乐自1996年上市以来首次发出盈警。

另一快餐连锁店大快活(00052.HK)则于10月初表示,截至今年9月底的半年内,净利润同比将出现明显下跌。这也是大快活自2003年非典期间发布盈警以来,时隔16年再度发布盈警。

香港餐务管理协会主席杨位醒在采访中指出,目前食肆大都亦不再请帮工,帮工长期无工开,市场又出现欠租欠薪的危机。

有香港地产业内人士预计,零售业、服务业世道欠佳,若年底前情况未有改善,商户肯定要求业主减租,部分商户在租约期满后,结业关门会成为必然选择。

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接下来被拖累的,必然会是出租业。

在旺角及尖沙咀闹市区,不少店铺已经挺不住,业主减租两至三成,铺面英尺租金减至100-300港币。

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香港零售业管理协会发出的声明

在这场风波中备受争议的香港地产商们,不得不做出反应。

10月4日,李嘉诚基金会宣布,决定捐资10亿港币支持中小企业。

李嘉诚基金会表示,香港现正面对前所未有的挑战,眼见饮食业困难每况愈下,较“非典”时更严峻。除了整体营业额大跌三成,两个月间约200家食肆结业及遣散员工。

因此10月29日基金会公布计划细节时表示,第一期“应急钱”计划先动用2亿元支持饮食业,合资格的中小型食肆每间可获6万元“应急钱”,预期11月底前发放。

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李嘉诚基金会宣布捐款的声明

上周四(10月31日),香港特区政府公布今年第三季本地生产总值预先估计数字,较上年同期下跌2.9%。据报道,这是自2009年“环球经济大衰退”以来首次录得季度按年跌幅,亦远逊于第一季的0.6%和第二季的0.4%轻微增长。

该数据公布前两天,林郑月娥表示,港府最近3次纾缓措施动用超过200亿港币,不少是额外拨款,预算案没有预留,需要财委会批准。

她还表示,无论做多少“撑企业,补就业”的措施都是治标的工作,治本的工作一定是尽快压制暴力,让香港恢复平静。

旅游业是香港四大支柱产业之一,如今支柱产业及其庞大的相关产业均被拖入泥潭,却并非偶然。

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2003年,内地游客赴港自由行政策落实,内地游客蜂拥而至,蓬勃增长的消费需求拉动了香港旅游业、零售业、酒店业等各行各业的发展,并迎来行业十余年的黄金期。

香港旅游发展局数据显示,内地访港人次从1997年的236万攀升至2016年超过4277万,占全部入港游客5670万人次的75.5%,成为香港旅游业主力军。

香港统计处最近公布的数据显示,香港零售业今年8月跌幅远超市场预期的14.0%,达23.0%,为1982年有记录以来最差的单月表现。

但有观点指出,此次香港零售业的下降并非阶段性的波动。实际上,香港零售业近几年的发展一直不如人意,寒冬或许早已到来。

近几年来,国际经济形势不平稳如中美贸易争端加剧等外在因素的影响,折射出的是香港零售业商业模式的短板——

高度依赖旅游业发展,以奢侈品销售占大头,极易受到社会因素的影响。

香港旅游业的兴起不仅因它得天独厚的靓丽风景,更因为它的免税购物低价。而现在,这些红利也正被削弱。

内地与香港奢侈品价差正在缩小,升级的外汇管制也让更多内地人选择境内消费。同时,内地下调奢侈品关税和新电商法的实施,也让香港奢侈品零售的吸引力进一步下降。

各大奢侈品牌、高端美妆品牌也纷纷在中国内地开店,积极布局电商平台,扩大在华市场份额,同时降低中国市场零售价,刺激境内消费。比如今年7月的香奈儿美妆入驻天猫。

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香港往日游人如织的奢侈品店区域门可罗雀

改革开放以来,中国内地居民的可支配收入飞速增长,到更广阔世界去看看的精神需求与物质能力都双双提升。

近在咫尺、同一文化圈的港澳台逐渐不再是首选。曾一度是中国大陆出入境海外必要中转站的香港机场,如今也地位不在。

从某种程度而言,内地游客流失进而波及旅游业及相关行业,也是如今香港必然要面临的新挑战。

自今年7月以来,全球已有超过30个国家和地区发布香港旅游警告。奢侈品牌在港业务全面受挫,中心商铺加速贬值,香港零售概念股普跌。

但从香港零售业整体发展来看,今年下半年的风波只能算是雪上加霜:

上半年,香港零售业已连续5个月下跌;

近七年,香港零售规模整体几乎0增长。

香港美联工商铺9月17日发布的街铺调查显示,香港四大核心区(尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环)空铺数目增至481间,整体街铺空置率为6.5%,较2018年增0.9个百分点。铜锣湾空置率9.4%为四区之冠。

据预计,上述四区2020年空铺总数或超600间。

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街头随处可见贴满广告的空置商铺

过去十多年,同样是香港地产最长的一个黄金周期。

大量游客涌入,加速了香港零售业的发展,零售业发展最终的获利者则是地产大亨们。比如拥有海港城和时代广场的吴光正,其公司每年可从这两个香港最著名的商场中获取超过100亿港币的租金。

如果社会情况持续失控,苦果终将落在地产大亨们的嘴里。或许正是因此,李嘉诚基金会才会做出捐资10亿的决定。

但李嘉诚捐钱也好,其他地产巨头捐地,其实也帮不上大忙。香港走到今天,不能全怪地产商;香港想要走出今天,也不能指望地产商。

冰冻三尺,非一日之寒。经过十年黄金增长期的香港旅游业早已逐渐回落至正常增长曲线。

即便风波过去,“东方之珠”依然要面临如何应对旅游红利消失等一系列烦恼。

参考资料:

1.《暴跌70%!周大福、莎莎纷纷告急,香港零售业陷入”至暗时刻”》来源:全景财经

2.《旅游业步入“寒冬”,香港经济未来难料》来源:第一财经

3.《香港零售业寒冬与褪去光环的罗素街》来源:雪球

4.香港示威:旺角女人街“新移民”商户眼中的中港关系,来源:BBC

5.《香港零售业界:核心商业区店铺或现退租潮》来源:中国新闻网

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